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在北京,车牌指标的稀缺让京牌出租市场愈发活跃。然而,看似便捷的出租方式背后,隐藏着诸多风险。每年因合同漏洞、权责不清导致的纠纷数不胜数。不过,掌握 “租赁合同 + 抵押登记” 这两大核心操作,再配合关键的 3 个步骤,能大幅降低纠纷风险,让出租双方省心又安心。
第一步:签订严谨的租赁合同
一份规范的租赁合同是保障双方权益的基石。合同中需明确车牌租赁期限,无论是短期 1 - 2 年,还是长期 5 - 10 年,都要精确到具体日期。租金支付方式也需详细约定,是按月、按季还是一次性付清,以及逾期支付的违约责任。例如,可约定承租方若逾期支付租金超过 15 天,出租方有权收回车牌,并要求承租方支付违约金。
同时,合同应明确双方权利义务。出租方要保证车牌指标合法有效,无抵押、无纠纷;承租方则需承诺合法使用车牌,不得将车牌转租、转借,且承担租赁期间车辆产生的违章、罚款等费用。为确保合同法律效力,建议前往公证处进行公证,避免后续因合同效力问题产生争议。
第二步:办理车辆抵押登记
抵押登记是保障出租方权益的关键措施。在车牌出租期间,通过将车辆抵押给出租方,可有效防止承租方私自将车辆变卖、抵押。办理抵押登记时,双方需携带身份证、车辆行驶证、车辆登记证书等材料,前往车管所办理相关手续。完成抵押登记后,车辆未经出租方同意,无法进行过户、抵押等操作,这为出租方加上了一道 “安全锁”。
第三步:定期核查车辆状态
即便签订了合同、办理了抵押登记,日常的车辆状态核查也必不可少。出租方应定期通过交管部门官网或 APP,查询车辆是否存在违章、事故等情况。若发现异常,及时与承租方沟通解决。承租方在使用过程中,若车辆出现重大损坏、事故等,也应第一时间告知出租方,双方协商处理方案。此外,双方还可在合同中约定,定期进行车辆状态信息共享,确保彼此对车辆情况心中有数。
通过签订严谨的租赁合同、办理车辆抵押登记,再配合定期核查车辆状态这 3 个关键步骤,能将京牌出租的纠纷率大幅降低。对于出租方而言,能有效保障自身车牌指标权益;对于承租方,也能避免因合同纠纷影响正常用车。在京牌出租过程中,切不可贪图省事忽略这些关键环节,唯有规范操作,才能实现双方的互利共赢。
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《车宗馆》
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